旅游签证有效期是多久在澳洲买房自由签证,在澳洲买房自由签证好办吗

澳大利亚个人旅游签证好办，澳大利亚签证其实并不复杂，根绝澳大利亚签证中心网站上的要求，详细、仔细准备所需资料即可，旅游服务中心会帮助你审核资料，如有缺失会让你补全，直到资料完整无误才会送到大使馆。相比美签来说，不需要免签，比申根签要求要少，

境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明，下同）到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。目前外籍人购房时除了国内人所需的材料外，还要提供以下材料：

（一）身份证明：外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）

（二）符合购房条件的材料：

1、非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明。（劳动合同或满一年的签证等）

2、购买一手商品房的，如果房产权利人是两人以上，要递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）复印件；涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》。

3、购买二手房的要提供：买卖合同公证书；涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》；《房屋评估报告》；《房地测绘证明》。

2022年澳大利亚旅游签证通过率还是不够高，澳大利亚毕竟是发达国家，全国通过率仅百分之四十是有一定拒签几率的。其实签证通过与否，主要看我们是否能让签证官相信我们去澳大利亚以后一定会回来，如果签证官相信我们去澳大利亚以后一定会回来，他就会给我们签证的。

各大家总结一些申请澳洲旅游签证的误区：

误区一:

单身男性或女性递交，一定要拉一个可能不会去旅游的朋友或亲戚一起递交签证吗？答案肯定是NO。这是旅行社常用的套路，可实际上这样的操作经常是聪明反被聪明误，领馆打电话给这个拉过来凑数的同行人员，一问一个准。原因是由于不同行人员并非真实的出行目的，所以对于旅游的行程、具体安排等都无法给出具体的描述。不要以为领馆的签证官都是吃素的，你事先交代两句就一定没问题，假的真的不了，真的假不了。结果可能是两个人一起被拒签。

误区二：

银行账户里面的余额在过往的半年左右时间通常都只有几百块，几千块，最后一天突然存进来5万块钱，可行吗？答案肯定是NO。领馆让你提供银行流水，是为了看到你日常的资金实力，平时都只有几百块钱，突然存进来5万块，谁能相信这是你的钱？所以要尽量提供有历史的存款，哪怕是支付宝、微信的账单或余额宝的存款，都可以截图提供，虽然不那么正式，但却能证明你真实的资产状况。

误区三:

领馆没有要求必须提供房产，一定要提供吗？答案是YES。领馆清单中建议提交的资料，并不代表你可以不提供。如果你是企业法人，或者每个月都有丰厚的工资流水，或者你曾经去过澳洲，那你可以很自信地不用提供。但是如果你条件并没有那么好，那么提供尽可能多的固定资产，才能证明你不会滞留在澳洲，有强烈的回国动机。

误区四：

领馆没有要求必须提供旅行行程，一定要提供吗？答案是YES。举个例子，有一位申请人，单身未婚男，工作不到半年，打算申请澳洲旅游签证和女朋友一起去澳洲拍婚纱照。但是旅行社仅让他提供了工作证明、一个月的工资入账记录、临时存进去5万块钱的银行流水，结果被拒签。经过沟通后，我们让申请人补充了名下的一套房产、父母亲在一年前给他存的一笔有历史的定期存款、申请人和女朋友微信上关于拍婚纱照事宜的聊天记录等相关材料。结果领馆在审理到以后，对他进行了详细的电话调查，包括他在公司的职务、职责、公司主要客户名单、去澳洲哪里拍婚纱照、哪家摄影公司等等。由于客户职务、旅游目的都是真实的，所以无论领馆怎么盘问，都没有问题。我们不怕调查，我们怕就怕真实的背景和旅游目的没有发掘出来，导致领馆连调查机会都不给，直接拒签。

总而言之，只要我们的旅游目的真实，资金充足，我们就应该真实去还原和向签证官去展现自己的背景和旅游计划，才能保证签证的顺利获批。

澳大利亚签证通过率也是挺高的，但是要经过严格的审查，才能通过，必须达到当地的要求，通过率也可以

据我所知，澳大利亚对海外投资者是有限购政策的，但是对于持有绿卡的购房者并没有太多限制。一般情况下，在澳大利亚买房时，持有绿卡与本国国民的待遇是基本相同的，并没有过多的政策限制。