工作签证澳洲建筑签证moliu(建筑签证怎么写)

这是一个大问题，工作中也经常遇到。下面我们从建筑工程施工合同、民法通则、合同法，部分法院的判例以及最高院的司法解释等方面来讨论一下这个问题。本文是一个讨论，讨论中会引出一些论点和结论，供大家参考。

一：工程签证单只有人员签字，没有盖公章，该是否有效？

这种情况要看施工合同以及签字人员是谁。我们来一步一步分析。

1.看合同：大家可以看看现行的《建设工程施工合同（示范文本）（GF—2017—0201）》该文本是中华人民共和国住房和城乡建设部，中华人民共和国国家工商行政管理总局于2017年9月22日发布的。我们来看看里面的一些有关内容：

名词解释

1.1.2.7 发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利的人。

所以，如果没有特别约定，签字人如果是发包人代表，且他所签署的签证是发包人授权范围内的内容，就是有效的。这还涉及到民法通则的知识，稍后会引出。

2：看民法通则

民法通则第第六十三条 代理及其适用范围

公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。这个代理人就是前文说的发包人代表，被代理人就是发包人或者发包人的法定代表人。

所以大家在签署合同的时候，要留意这个地方，看看发包人对发包人代表的授权是什么。如果合同中，发包人对发包人代表有相应的授权，那么他签署的签证肯定是有效的。如果没有明确授权，或者签字的不是发包人代表，就要看是否适用合同法上的另一个知识：表见代理。

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

比如在工程实际中，发包人所有的文件都是一个代表签署，那么承包人就有理由相信，这个代表有相应的代理权。这个签署的签证是有效的。

二：签证办理时，除了基本的以事实为依据，还有哪些问题需要注意呢

签证单不是一个法律意义上的概念，但他广泛的存在工程实践中。基本上是每个工程都有签证。我们在办理签证时。要以

临时设施费分为合同之内和合同之外的，合同内指按分部分项及规定的费率收取（包含施工道路、临时围墙、活动用房等），合同外指围墙及施工道路超过拟建建筑范围50n外，需办理签证，可以进行计算，如围墙属于永久性围墙，也可以办理签证进行计算。

　　临时设施是指建筑业企业为保证施工和管理的进行而建造的各种简易设施，包括现场临时作业棚、机具棚、材料库、办公室、休息室、厕所、化灰池、储水池、沥青锅灶等设施；临时道路；临时给排水、供电、供热等管线；临时性简易周转房，以及现场临时搭建的职工宿舍、食堂、浴室、医务室、理发室、托儿所等临时福利设施。

凡是工程量清单或预算以外的工程都要填写工程签证单，内容是工程量：材料，人工等，交监理或建设单位签证，便于今后结算。

方法：

甲方的管理人员，面对现场的工程签证单时，首先是从管理职责的角度签认，其次才是工程量的确认。

管理职责是定义签证的属性，其次才是工程量。两者缺一不可。

如：

确认xx建安公司清运办公楼前广场建筑垃圾一天，系按指挥部办公室指令安排

工作量：东风重卡八车，施工人数：Z4人

指挥部xxx 年月日

工程签证是工程建设活动中一项极其重要的制度，无论是开发商，还是建筑商都应给予高度的重视。

以工程量确认签证为例，项目经理向工程师（或工程师代表）提交确认报告，工程师给予签字确认，这个过程就完成了合同从要约到承诺的签订过程，并将在双方之间产生一系列的效果，如工期延长、工程款增加等。

在中国建设工程造价管理协会于2002年发布的《工程造价咨询业务操作指导规程》中，被解释和定义为：“按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。”

【建筑行业中的签证】即工程签证，是指工程承发包双方在施工过程中按合同约定或者施工惯例对支付各种费用、设计变更、顺延工期、造价调整、赔偿损失等所达成的双方意思表示一致的补充协议。

【签证的法律意义】2004年9月，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释》，对工程签证的作了明确的规定，使工程签证有了法律的依据。该解释第19条规定：“当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。”

【作用】

1、建设工程项目一般投资大，建设周期长，不确定因素较多。在施工周期内材料设备价格变化较快，施工合同不可能对未来整个施工周期内可能发生的情况都作出预见和约定，施工图预算也不可能对整个施工期发生的费用都作出详尽的预测，而且在实际施工中，主客观条件的变化又会给整个施工过程带来许多不确定因素。有了工程签证，施工方可以及时调整施工方案，并通过签证得到业主对质量、价格以及工期等的重新认可。

2、低价中标是国际上通行的建设工程评标方法，面对日益激烈的市场竞争，许多施工企业为了承揽到工程，只得采取极力压价的办法。低价中标带来的后果往往使施工企业面临亏损的处境，企业必须作到“低中标，勤签证”，才能保证不可预见因素造成的成本增加。

如果您需要在装修过程中申请签证单，可以按照以下步骤进行签法：

1.首先，您需要准备好相关的材料，例如房屋产权证明、装修合同、施工单位资质等。

2.接着，您需要向所在地的城市规划局或建设局等部门提交申请，并填写相关的申请表格。在填写表格时，要注意填写准确无误，不要漏填或填错信息。

3.在提交申请后，您需要等待批准。一般情况下，审批时间较长，需要耐心等待。

4.如果申请获批，您需要在规定的时间内领取签证单，并严格按照签证单上的要求进行装修。

总之，装修签证单的签法可能会因地区和具体要求而有所不同，建议您在申请前先了解当地的相关规定，并咨询相关部门的工作人员，以确保申请的顺利进行。

工程签证，其实就是工程变更的一部分，主要是工程在具体实施过程中，因为工程的需要，或由建设方或由设计方或由监理或施工方提出，进行局部变化而导致工程量的增减进行签字确认，一旦确定可以进行工程结算。