商务签证apec申请表填写签证土地证明书(签证土地证明书怎么写)

如果申请的是访问签证，如旅游、商务或者探亲签：

没有房产的话可以不提供，但是如果有的话，建议提供房产证的复印件。因为这样可以让签证官觉得申请人在国内有固定资产，固定工作，不会有移民的可能性，所以签证的通过率就会大大提高。

2、如果申请学生签证：

房产证就必须提供了，而且最好是原件和复印件都提供。道理同样，有了房产证就等于有了辅助的资产，既可以说明家庭雄厚的经济实力，又可以作为不动产，作为一种国内的牵挂，可以消除或者降低使馆签证官对于学生毕业后移民的顾虑，会有助于提前留学签证的通过签，同时有可能加快审核的进度。

原始地面标高，将标高注记在平面图上，上报签证。平面图注记标高时，标高点的密度等要件要符合地形图测绘的要求，【也可采用打一些方格网，在方格网上注写标高的地形图。】

1、筹集资金用途符合国家产业政策和行业发展方向，所需相关手续齐全，包括主管机关批文、土地、环评等；

2、企业存续时间超过三年，近三年没有重大违法违规行为；

3、已经发行的企业债券或者其它债务未处于违约或者延迟支付本息的状态；

4、企业累计发行债券余额不得超过其净资产（不含少数股东权益）40%；

5、近三年连续盈利，且近三年平均净利润足以支付债券一年的利息，现实审批时国家发改委一般要求近三年平均净利润能够覆盖债券一年利息的1.5倍；

6、用于固定资产投资项目的，应符合固定资产投资项目资本金制度的要求，原则上累计发行额不得超过该项目总投资的60%。用于收购产权（股权）的，比照该比例执行。用于补充营运资金的，不超过发债总额的20%。

企业债发行过程中的法律依据以及审批程序介绍

（一）法律依据

1．《公司法》

2．《证券法》

3．《企业债券管理条例》

4．国家发展改革委员会、中国人民银行总行、中国证监会每年有关企业债券工作的通知

5．地方发改委、中国人民银行地区分行等每年有关企业债券工作的通知

（二）主管部门及审批程序

企业向国家发改委上报企业债发行材料，同时主承销商向证监会上报承销团成员资格核准材料，国家发改委审查同意后向证监会和人行发出会签批文；证监会和人行进行会签，其中人行会签的重点是发行品种和利率；会签文回到国家发改委，如没有问题，国家发改委下达正式发行批文。

（三）发行程序

对于发行企业债，在企业确定发行意向之后建议首先确定主承销商，由主承销商配合企业以及相关地方政府部门完成以下工作。

1. 确定发行主体

2．确定担保人或担保方式，担保通常有第三方担保、土地抵押担保、设立偿债基金等方式。

3．确定筹集资金的使用项目

4．确定其他中介机构

5．确定发行方案

6．主承销商协助向地方发改委提出发行企业债券的申请

7．主承销商协助企业建立与主管部门的关系

8．制作申请材料并报国家发改委审批

9．发行和承销准备工作

10．发行事宜包括销售、划款、承销工作汇报、验资等

11. 其他工作包括信息披露、在每个环节作企业的顾问等

发行企业债与其他融资方式的区别

相对于从商业银行贷款（间接融资）、发行股票等传统融资方式，发行企业债券、公司债券、短期融资券等直接融资方式更具有如下优势：

放宽发行主体的限制：国有企业、民营企业，上市公司、非上市公司，只要够规模、够条件的，都可以发行债券。

期限优势：企业债属于中长期融资方式，资金使用期限为3-10年，而且可以持续发行二期三期，企业可自由选择；银行贷款主要以短期流动资金为主，不能满足企业的中长期项目用资需求。

融资成本：降低融资成本，分散融资风险。债券的融资成本跟信用级别、担保情况、发行期限等因素都有直接联系。而且我国正处于加息通道中，发行企业债可以锁定利率，规避加息风险。

审批效率：企业债属于国家大力推荐扶持的融资品种，符合发行条件即获批准，而且资金一步到位，余额由券商包销。

资金用途：企业债募集资金用途比较灵活，可以用于项目、补充流动资金、优化财务结构、偿还银行贷款等。

创新融资方式，扩大融资渠道。与时俱进、创新发展，资金来源的通道丰富了，企业发展的基础当然更加稳健了；改善资本结构，提高管理效率。适当增大资产负债比重，合理运用财务杠杆，既能够督促经营管理者加强内部管理与外部协调、注重运营效率，也能够提高企业的单位盈利水平；

公司债的优缺点

优点之一，利率无限制。《企业债券管理条例》第十八条规定，“企业债券的利率不得高于银行相同期限居民储蓄定期存款利率的百分之四十”。《公司债券发行试点办法》对利率则无规定。在升息周期中，公司债在票面利率的设计上，具有更为广阔的创新空间。

优点之二，发行条件宽松。《企业债券管理条例》第十二条规定，“企业发行企业债券必须符合下列条件：(一)企业规模达到国家规定的要求；员工管理(二)企业财务会计制度符合国家规定；(三)具有偿债能力；(四)企业经济效益良好，发行企业债券前连续三年盈利；(五)所筹资金用途符合国家产业政策”。《公司债券发行试点办法》第七条规定，“发行公司债券，应当符合下列规定：（一）公司的生产经营符合法律、行政法规和公司章程的规定，符合国家产业政策；（二）公司内部控制制度健全，内部控制制度的完整性、合理性、有效性不存在重大缺陷；（三）经资信评级机构评级，债券信用级别良好；（四）公司最近一期末经审计的净资产额应符合法律、行政法规和中国证监会的有关规定；（五）最近三个会计年度实现的年均可分配利润不少于公司债券一年的利息；（六）本次发行后累计公司债券余额不超过最近一期末净资产额的百分之四十；金融类公司的累计公司债券余额按金融企业的有关规定计算”。

相比之下，房地产项目管理公司债无连续三年盈利的要求，当然在债券余额比例上有要求。至于可分配利润方面的规定，对于多数上市公司而言并不高。

优点之三，发行时间更为宽泛，可分期发行。《企业债券管理条例》第十五条规定，“中国人民银行批准债券发行后，发行人应在批准之日起三个月内开始发行债券，否则原批准文件自动失效；企业如仍需发行债券，应另行报批”。《公司债券发行试点办法》第二十一条规定，“发行公司债券，可以申请一次核准，分期发行。自中国证监会核准发行之日起，公司应在六个月内首期发行，剩余数量应当在二十四个月内发行完毕。超过核准文件限定的时效未发行的，须重新经中国证监会核准后方可发行。”

优点之四，可以免担保。《企业债券管理条例》第三十六条规定，“发行人在债券发行前应提供保证担保，但中国人民银行批准可免予担保的除外。担保工作经中国人民银行认可后，方可发行债券”。公司债发行无强制性规定。

优点之五，可以跨市交易。《企业债券管理条例》第七条规定，“托管人－办理记账式债券债权总登记托管的中央国债登记结算有限责任公司和办理该种债券债权登记和二级托管的承销人”。《公司债券发行试点办法》未采用征求意见稿关于“公司债券由中国证券登记结算公司统一登记托管”的规定，这意味着公司债除了可以在中国证券登记结算公司托管外，也有可能在中央国债登记结算公司托管，而这将使公司债可以同时在交易所市场和银行间市场交易。10月初，中国人民银行发布公告称，支持公司债券在银行间债券市场发行、交易流通和登记托管。按照市场化运作原则，经其他管理部门核准的公司债券，在办理相应手续后即可在银行间债市发行、交易流通和登记托管，进一步明确了公司债跨市交易的途径。

塔吊基础签证包括内容：地基承载力，尺寸，土质，开挖方式，运土距离。

清表要清至坡脚现以外1-2m，农田若有水，则在破脚线2m以外将水隔断，作排水处理后，淤泥表层要清理，清淤泥排水产生的工程费用需要做签证。

一、巴拉圭签证申请流程：

· 签证申请人须确定赴巴目的和旅行计划；

· 登陆巴外交部官方网站浏览有关签证申请信息，下载签证申请表；

· 准备签证申请资料；

· 就近选择巴驻第三国使领馆办理签证；

· 等候签证或补充材料；

·领取签证。获得签证后，应及时仔细核对签证上的各项信息是否正确，尤其是签证有效期的起止时间及停留天数是否与所申请的相符，签证上的个人信息如姓名拼写是否正确，如发现任何错误，应及时与巴相关使领馆联系。

二、巴拉圭签证所需材料：

1.短期签证

· 签证申请表（英文或西班牙文）

· 护照（有效期至少6个月）；

· 申请人身份证、护照和护照信息页的复印件；

· 出生证明、结婚或离婚证明；

· 14岁以上申请者，需提供原籍国或居留满5年的常住国（无）犯罪记录证明；

· 卫生部颁发的健康证明书以证明无心理和传染性疾病；

· 收入证明；

· 2.5×2.5cm彩色护照照片两张；

· 申请商务签证，需要在巴开业公司的邀请函。邀请函包括被邀请人姓名以及护照号等信息。

2.临时居留

· 申请人身份证、护照或原籍国有效身份证明；

· 出生证明、结婚或离婚证明；

· 14岁以上申请者，需提供原籍国或居留满5年的常住国（无）犯罪记录证明；

· 14岁以上申请者，需提供巴方警察总部咨询处开具的（无）犯罪记录证明；

· 卫生部颁发的健康证明书；

· 巴方辖区警察局开具的居住证明；

· 入境证明；

· 经巴外交部认证的有效入境签证；

· 雇用证明（注明薪酬）和雇主的商业登记证明，或相应技术职业执照、毕业证书；未成年申请者需提供抚养证明；

· 2.5×2.5cm彩色护照照片两张；

3.一般永久居留

申请一般永久居留手续与申请临时居留基本相同，还需另外提供：

· 等值于5000美元的银行存款证明，或大学以上程度的专业学位证明、受雇聘用证明及雇主的商业登记证明；或土地所有权证；

· 向公证人宣誓遵守法律的声明书。

一、土地增值税清算鉴证收费基本标准：

1、销售商品房（含转让未竣工开发项目）项目：企业

申报的扣除项目金额＊1‰为政府指导价。

2、销售经济适用房项目：企业申报的扣除项目金额＊0.5‰为政府指导价。

二、土地增值税清算鉴证收费优惠标准：

扣除项目金额

收费比例

折扣率

收费金额

3千万元以下

1‰

-

最低3万元

3千万至1亿元

1‰

-

3万至10万元

1亿元至2亿元

1‰

90％

最低10万元

2亿元至5亿元

1‰

70％

最低18万元

5亿元以上

1‰

面议

最低35万元

以上收费优惠标准适用于房地产开发企业销售商品房（含转让未竣工开发项目）、经济适用房项目。