旅游签证澳大利亚购房合同加拿大办签证(加拿大租房签合同材料)

不需要，只需要完成下列程序即可入住。

第一步在加拿大起草一份房屋委托书，其次在中国境内使用是需要办理公证认证。

加拿大委托书公证认证的资料；  

1-委托人护照首页扫描件  

2-委托书签字原件  

3-中国驻加拿大领馆申请表  

加拿大委托书公证认证的流程；  

1-加拿大公证律师公证  

2-加拿大省政府认证  

3-中国驻加拿大领馆认证

一份完整的委托书至少要明确委托人身份证明，受托人身份证明，委托事项、委托期限等等。确认无误后就可以办理公证认证。公证后即可入住。

。　　加拿大购房合同必须注意的五点　　在加拿大买房，通常是先由专业地产经纪人带着看房，待决定要买该房时即为下Offer的阶段。　　Offer 一般是由买方的经纪人根据买房的要求起草的，由买方签字后再交由卖方过目。如果卖方在Offer上签字，该Offer即成为了具有法律约束力的合同，双方都要遵守。所以签Offer前要慎之又慎，不要因为它看似草稿就轻易签署。作为当事人，其中五点必须注意：　　一、贷款条款Offer中应注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要，都应要求加入此条款，达到留给自己一个冷静期的效果。　　二、验屋条款除了Condo Apartment 之外，都应加入该条款。即在合同生效后几天之内要通过验屋师的检验，否则合同无效。　　三、管理文件(Status Certificate)购买Condo Apartment 和 Condo Townhouse 时，买方一定要坚持让卖方出钱提供由管理公司出具的管理文件。　　四、电器条款如果房价里包括电器或其它比较值钱的物品，一定要对其进行具体的描述。如品牌、型号、生产日期等等，防止有些不义的卖方在交房时偷梁换柱。　　五、其它特殊条款买卖双方都可以根据自身的情况及可能遇到的问题尽可能地明确写到Offer中，以免以后发 生不必要的纠纷。有经验的地产经纪人在起草Offer时会充分考虑到常见的问题，并列举到Offer中以求最大限度地保护买方的利益。如果您即使遇到了一个出色的经纪人但还是不放心的话，那么您最好在签字之前请律师审阅一下Offer。

没有时间限制

租约一般是按年的，也就是说至少得租一年，也有按月算的。 加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要离前通知房主即可。

签约(sign a lease)，通常付一押一，签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期、租约有效期限、押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租金包含的项目内容，公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。

加拿大租房毁约赔偿方面，只要走的是正规租房流程，租房合约一般一年起签，BC省租房协议规定如果提前终止合约，需要赔偿的违约金为1个月的房租。在租房前明确赔偿制度，以免发生纠纷。如非必须，尽量不要在租房上毁约。但，即便毁约，最多只需缴纳1个月的房租作为违约金，不要接受那些不合理的要求。

在加拿大租赁合同到期后，租客不愿腾房搬离时，房东可以书面形式告知租客在限定期限内腾房。也可以委托律师向法院提出诉讼，要求强制腾退。

但是对于70岁以上老人租客，房东没有特殊理由不得中止租赁合同或强制淸退，除非房东收回租房是为了自住，或改变住房用途。

为了人类免受气候变暖的威胁，1997年12月，在日本京都召开的《联合国气候变化框架公约》缔约方第三次会议通过了旨在限制发达国家温室气体排放量以抑制全球变暖的《京都议定书》。

《京都议定书》规定，到2010年，所有发达国家二氧化碳等6种温室气体的排放量，要比1990年减少5．2％。具体说，各发达国家从2008年到2012年必须完成的削减目标是：与1990年相比，欧盟削减8％、美国削减7％、日本削减6％、加拿大削减6％、东欧各国削减5％至8％。新西兰、俄罗斯和乌克兰可将排放量稳定在1990年水平上。议定书同时允许爱尔兰、澳大利亚和挪威的排放量比1990年分别增加10％、8％和1％。

《京都议定书》需要在占全球温室气体排放量55％以上的至少55个国家批准，才能成为具有法律约束力的国际公约。中国于1998年5月签署并于2002年8月核准了该议定书。欧盟及其成员国于2002年5月31日正式批准了《京都议定书》。2004年11月5日，俄罗斯总统普京在《京都议定书》上签字，使其正式成为俄罗斯的法律文本。截至2005年8月13日，全球已有142个国家和地区签署该议定书，其中包括30个工业化国家，批准国家的人口数量占全世界总人口的80％。

美国人口仅占全球人口的3％至4％，而排放的二氧化碳却占全球排放量的25％以上，为全球温室气体排放量最大的国家。美国曾于1998年签署了《京都议定书》。但2001年3月，布什政府以“减少温室气体排放将会影响美国经济发展”和“发展中国家也应该承担减排和限排温室气体的义务”为借口，宣布拒绝批准《京都议定书》。

2005年2月16日，《京都议定书》正式生效。这是人类历史上首次以法规的形式限制温室气体排放。为了促进各国完成温室气体减排目标，议定书允许采取以下四种减排方式：

一、两个发达国家之间可以进行排放额度买卖的“排放权交易”，即难以完成削减任务的国家，可以花钱从超额完成任务的国家买进超出的额度。

二、以“净排放量”计算温室气体排放量，即从本国实际排放量中扣除森林所吸收的二氧化碳的数量。

三、可以采用绿色开发机制，促使发达国家和发展中国家共同减排温室气体。

四、可以采用“集团方式”，即欧盟内部的许多国家可视为一个整体，采取有的国家削减、有的国家增加的方法，在总体上完成减排任务。

河北省住房和城乡建设厅办公室近日，省住房和城乡建设厅发布公告，《公租房小区智能化管理标准》（编号为DB13(J)/T8380-2020）已经审查并批准为河北省工程建设地方标准，自2021年3月1日起实施。标准明确了公租房小区智能化管理的相关要求，对提高我省公租房管理服务水平、推动公租房智能管理高质量发展具有示范和引领作用。标准适用对象为我省可集中管理的公租房小区，其他居住小区也可参照执行。标准主要包括系统架构、服务系统、安防管理、信息安全四方面内容。

系统架构方面，标准明确公租房小区应建设统一的智能化管理系统，对整体智能化统一协调调度，并能进行数据存储和统计，按照模块构建的原则，进行管理系统整体框架建设。

服务系统方面，主要提出给排水、燃气、电梯、充电桩等设备智能化管理与维修等要求。

安防管理方面，明确了人员出入监控管理、车辆出入监控管理、安全巡查要求三部分内容。

信息安全方面，主要从信息管理、数据权限、数据保护、信息共享等方面提出具体要求。

标准已在省住房和城乡建设厅网站（zfcxjst.hebei.gov.cn）公开。据统计，目前我省共有政府投资建设的公租房33.4万套。随着公租房大规模交付使用，住房保障工作重心将从大规模建设向精细化管理转变。今年7月，省住房和城乡建设厅发布《河北省公租房小区智能管理指南》《全省公租房智慧小区评价验收标准》，指导各地做好公租房智慧小区建设和评价，今年底前，每个设区市都将至少建成一个公租房智慧小区，打造智慧化管理样板。

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