出国旅游签证好办不泰国签证要有房产证吗(泰国购买房产后签证需要吗)

需要签证。

泰国对中国实施的是落地签，并不是免签政策，落地签也是签证的一种，是到达泰国入境口岸后给予的一种签证。

泰国对于外籍人士在泰国购房的确是有限制，但也不是一点都不能买。只要满足以下条件即可：

1. 外籍人士只可以购买公寓，不得以个人名义在泰国购买土地。

2.新楼盘购买时，外籍人士可以购买49%的永久产权的房源，剩余51%是用于保证泰国当地人们的。超出部分的房产只可以以租赁产权的形式购买，这类产权的有效期是90年。

3.外籍人士是不可以直接购买土地及别墅的，想要购买的话可以有两种选择：

第一种是在当地注册公司，以公司的名义拥有土地及别墅拥有永久产权，但是公司必须有51%以上的股份由泰国国民持有。

第二种是与泰国人结婚后，以伴侣的名义购买房产，这种做法也是同样需谨慎使用，因为与泰国人结婚，如果离婚，房产是归泰国人。

1:在泰国长期居住，如果不是移民你可以办理工作签证，来了以后是一年一签的，你工作多久，住多久就随便你了。

2.获得泰国省份证，我不知道直接投资500万株（目前相当RMB不到100W）是不是就可以换取泰国的身份证，不过在这里娶媳妇是可以滴。

3.在泰国投资做生意，这个就随你的爱好了 你想做什么就行（只要不违法）。

要是投资的话不需要怎么着，只要你感觉投出去有回报，你就去投，没什么限制（只要不违法）。

4.办理旅游签证，像你说的那样完全可以，就是那种旅游签证，可以签两个月，飞往任何一个国家都行，只要你想去。

5.多次进入泰国，如果人在泰国，从泰国出境，再回来的时候可以进入泰国，但是再你出去前要到在移民局办理办理<再入境签证>，英文叫Reentry.带一张1寸照片。如果你一年当中出入泰国的次数少于3次，你可以办理一次性的，一次是1000珠。如果一年当中出入泰国多次，大于3次 你就办理一年的，3500珠，这样划算^ ^ 办理的是一年的Reentry，在这一年当中 你想出去几次就出去几次，没人管你，在进入泰国的时候也不需要再次签证了。

值得注意的是：在你到达泰国那时候起，第90天 要去移民局办理90天报道（每个90天都是这样）如果没有报道的话 等出泰国的时候会被罚款2000珠滴，但是吧你运气好的话 也没关系。

泰国和马来西亚都是土地私有制，但泰国的房产是永久产权，马来西亚有永久产权和99年产权，永久产权会更贵。

在泰国购房，和中国70年产权不一样，泰国房产产权都是永久产权(Free Hold)，可世代继承。购买泰国公寓，作为共同业主，您不单会拥有有公寓房产证，泰国的土地厅（Land Office)同时还会有您所购公寓的地契附上。购买泰国别墅也是一样道理，但别墅按泰国法律外国人不能直接购买，需要注册泰国公司以公司名义购买。

中国人在泰国可以买房：泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。所以中国人在泰国买房可以合法购买泰国公寓，并获得永久产权，产权还可以自由转让、继承及赠与。但不能购买带有土地的各种房产（如别墅）。只要有能力几套公寓都可以。

退休了是可以去泰国买房养老的，您要是想去泰国长期居住的话可以办理泰国养老签证的。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。

泰国签证一般需要三个工作日，但是旅游旺季可能会延迟到5个工作日。中国公民在泰国可以享受落地签证。也就是下飞机后持护照及有关入境证明到落地签柜台办理落地签手续。泰国是东南亚的一个佛教国家，是世界上著名的旅游胜地，每年都有大批游客前往泰国旅游，大王宫、普吉岛、玉佛寺、芭提雅等是人们的打卡胜地。

泰国移民的攻略

一、泰国养老签证移民。

首先，泰国养老签移民是花费最低的签证，年均花费仅1.6万人民币左右，办理时间6个月左右。需要满足年龄50周岁以上，在泰国有80万泰铢的存款，购买泰国符合条件养老保险，在泰国有一年期租约或已收楼的房产，即可申请办理。

二、泰国工签移民

其次，最常见的是泰国工签移民，真实的泰国工签移民成本每年大约9万人民左右，办理时间6个月左右。

三、泰国精英签移民

泰国精英签移民，年均成本在1.25万~2.4万之间，签证可以办理5年、10年或20年，精英签是目前泰国唯一可在泰一次性停留超1年的签证，进出境泰国无需排队直接走VIP通道即可，办理资料也是所有签证中最少的，仅需要3份资料，3~4个月时间即可办理成功

外国人在泰国买房需要这些条件：

1、 外国人不能购买泰国土地，就是说外国人不能购买永久产权的房屋，其中以别墅为主。

2、 外国人在泰国购买公寓不限购，并且是永久产权，不过整栋公寓大楼产权的51%在泰国公民手中，外国人最多只能购买49%的公寓。

3、外国人想要在泰国购买永久产权的别墅或者土地，需要在泰国本地注册公司。在泰国注册公司只需要7天，而且费用便宜。

4、外国人在泰国买房子可以贷款，首付是根据房价或者价值核算的，一般首付比例是30%，不过利率会比较高，在5%左右。

5、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。

6、外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30%。但利率较高，在5%左右。